第1376章 第1376章

“你們蘇氏地產鬥得過人家嗎？”

說到帝都齊氏集團的針對......

蘇幼蓉忍不住俏眉一蹙：

“其實......我覺得這個帝都齊家真的是有些莫名其妙......”

“這個項目，我已經評估過很多次了......”

“拿地成本大概是兩個億......”

“開發成本五億左右！”

“按照一般的地產行情，利潤最多不會超過十個億......”

“而且這還需要至少五年才能實現！”

“這放在大資本眼里就是一個小項目......”

“帝都齊氏集團怎麼就咬得這麼緊？”

“真的是難以理解！”

葉飛聽了這話，眉頭微皺：

“帝都齊氏集團如此重視這個項目......這里麵隻怕不簡單！”

“你要不再把項目的事情仔細捋一捋......”

“看看他們到底想幹什麼！”

蘇幼蓉耐住性子，咬著貝齒回道：

“我是真的不知道他們想幹什麼......”

“我隻知道這個項目，我們蘇氏地產剛報名參加投標，帝都齊家就派人來跟我們打招呼了......讓我們退出！”

“意思很明確......就是他們想用兩個億的低價拿下高吉山項目，讓我們別跟著瞎摻和！”

“我當時直接就拒絕了，然后就是沒完沒了的各種警告......”

“最近兩天，帝都齊家的二少爺齊康成更是親自給我打電話，又是嚇唬又是威脅！”

“但這是我們蘇氏地產公司的第一個項目，我蘇幼蓉可不會那麼容易就向他屈服的！”

不屈服！還有一個原因，是他們籌來的資金必須趕快投到項目里麵去，不然這些錢一直躺在公司的賬戶里，用不了多久，利息都會成為這個年輕地產公司沉重的負擔！

葉飛聽著蘇幼蓉的話，冷靜份析道：

“這個項目......最高價值大概是多少？”

蘇幼蓉回道：

“二十億！”

“地塊的起拍價是兩億！”

“看開發程度和后期宣傳......”

“極限價值不會超過三十億！”

“而且一旦成本高過二十億，風險就會變得很大！”

“因為這塊地看起來大......實際能開發的地方並不多！”

“按照公家的要求，盡管地塊的使用權歸開發商，但綠化和容積率這兩條線卻是掐死的......”

“按照我的開發思路，一邊做地產，一邊做旅游開發......”

“如果拿地成本合適，就適當提高地產的比例，加快資金回流！”

“但是！如果拿地成本過高......那就隻能加大旅游開發，這樣盡管資金回流的速度會減慢，但卻能拉長收益的周期......算是沒辦法的辦法吧！”

葉飛聽了蘇幼蓉的話忍不住點點頭......

沒想到蘇幼蓉還是挺有商業頭腦的......

之前不做生意，的確有些可惜了！

蘇幼蓉說著，把手機里關於高吉山的資料調出來給葉飛看。

葉飛看完之后認真點點頭，望著蘇幼蓉問道：

“那你們公司現在手上有多少錢？”