第1249章 第1249章

會議繼續進行。

蕭薔與鼎天地產的眾位高管陸續做出匯報。

從他們的匯報中，林楓進一步的了解了七聖山別墅區的施工情況。

七聖山三十六套別墅的建造，前期工作已經準備結束，其中有十二套別墅已經完成地基及地下工程建設。

地下工程一旦結束，地上工程就是一天一個樣。

以目前的建造工藝，兩個月內將別墅大框架建造好，也是稀疏平常的事情。

眾位高管匯報完，蕭薔總結道：

“到目前為止，我們這個項目的相關官方手續，以及房屋預售許可證都已經辦妥。”

蕭薔停頓一下，將在場眾位高管掃視一遍。

“林總，我們接下來，是否開始進行預售？”

七聖山項目開工之前，林楓就對蕭薔說過，這個高端地產項目不會以期房的形式對外售賣。

此時蕭薔有此一問，就是要讓林楓在這場會議室，對在場眾位鼎天地產高管，表明一個態度。

大老闆正式表態了，下麵的人才會明確的知道接下來如何運作。

“預售的事，不做考慮。”

林楓表情嚴肅，明確的作出表態。

“我們鼎天地產的定位，是隻做頂尖精品地產項目，現在是，以后是，隻要鼎天地產存在一天，我們的定位永遠不會變。”

“要樹立這樣的形象和定位，不是我們說了算，而是我們打造出的項目說了算。”

“隻有我們的項目完工，將成果展現出來，得到我們目標客戶人群的認可，那才是頂尖的，經典的地產項目。”

林楓說到此處，正好有工作人員端來了茶水。

林楓喝下一口茶水，繼續講解道：

“就好比我們現在正在進行的七聖山別墅區項目，這個項目出彩的地方，是每棟別墅的獨特造型，是室內全智能化的裝修配套，還有別墅區配套的園林綠化，以及我之前提到過的風水布局。”

“這些出彩的地方，靠幾張效果圖，靠空洞的廣告語，那都是在吹牛，根本不能體現出我們的頂尖，我們的經典。”

“所以我們的銷售，隻能在項目徹底完成之后，達到拎包入住的程度之時，才開始對外銷售。”

“用事實說話，用實景打動人，當然了，到時的售賣價格也會很打動我們自己。”

林楓說了這麼多，就是在講述一個理念。

鼎天地產，隻做精品，隻賣現房。

他的這個理念，隻對蕭薔詳細闡述過，但是會場內的眾位鼎天地產高層，卻並不理解。

這些高管都是地產業的精英，腦子里的思想也是之前地產業內的固化思想。

這種老思想，老觀念，無非就是：

圈一塊地，投入項目總工程款三份之一到二份之一的資金，然后開始蓋樓，蓋樓剛打好地基，就辦下房屋預售證，開始對外銷售。

在對外銷售的同時，向銀行貸款，保證工程繼續進行。

一些大的地產公司，會在一個項目進行中，將預售的資金和銀行貸款轉移，去圈下一塊地，開發另外一個地產項目。

如此反復，無限循環，攤子越鋪越大，地產公司的規模越來越大。

這種老舊套路，在房價不斷上漲的時候，無往不利，大殺四方！

一旦遇到房價下跌，這種套路模式，就會像多米諾骨牌一樣，鋪開的地產項目一個個的倒下，一個個的暴雷。

而林楓的思路卻是，先墊資完成地產項目的開發，以精品現房的模式對外銷售。

銷售的賣點是設計，是配套，是獨一無二的精品，是讓住進去的人擁有高人一等的尊貴體驗。

在接下來的會議中，林楓將他的理念，詳詳細細的講述了一番。

在場眾位鼎天地產的高管，這才有了懵懂的感覺。

就是那種，我好像明白了，細想之下又不明白的感覺。

“好了，該說的我已經說了，剩下的由你們自己去體會。”