第464章 第464章

大齊的房契地契隻寫具體地點和範圍，不寫名字。

過戶比較簡單。

房牙子隻需從原東家那里取了地契，收了新東家的銀兩，然后去官府存檔寫上新東家的名字即可，房牙子在官府里有備案，具體流程他懂，戶房的人也都認識他，不一會兒工夫就辦完了。

在大齊，私下交易是犯法的。

必須找房牙子做中間人，才能在官府存檔。

從官府出來，蘇景姝這才帶著姚富貴和玉芙蓉去了蓮花鎮郊外的莊子，莊子就叫蓮莊，眼下正值寒冬臘月，莊子更加蕭條，稍微平坦的地方散落著數十戶人家。

上次房牙子帶著她們來的時候，蘇景姝見過莊頭，一個五六十歲的小老頭，個子不高，看上去很精明，再次見到蘇景姝，他立刻明白了怎麼回事，畢恭畢敬地喊道：“東家來了。”

“今兒有空，過來看看你們。”蘇景姝見他眼神有些躲閃，也沒問別的，就問了問莊子的收成，“陳莊頭，今年收成怎麼樣？”

“回稟東家，今年雨水少，僅夠溫飽。”陳莊頭答著，頓了頓，又道，“咱們莊上就剩下一些老弱病殘，早就無力支撐田租......”

玉芙蓉左右看了看，沒吱聲。

姚富貴也聽得直皺眉。

東家這是買了個空殻子嗎？

“莊上現在在戶的有多少人，多少地？”蘇景姝又問。

“一百一十五人，一百二十畝良田。”陳莊頭對答如流，蘇景姝看著一望無際的荒地，嘴角微翹，“你們守著這麼多地，僅夠溫飽？”

“東家，咱們這莊子看似地多，實際上大部份都是荒地。”陳莊頭苦著臉道，“而且我們人手不夠，無力開荒，還望東家見諒，我們已經欠了原來東家五年的田租了。”

“這麼說，我買莊子，倒是買賠了。”蘇景姝越聽越生氣，看他一眼，“帶我去看看莊子上的人。”

陳莊頭遲疑了一下，快走幾步帶路：“東家跟我來。”

很快，莊子的人都被召集過來了。

烏泱泱差不多一百多人。

男女比例差不多。

老人和小孩子佔了一半。

蘇景姝稍微數了數，光是壯勞力就有三四十個，哪里就老弱病殘了？

“東家，莊上的男人大都是從衛所退下來的，身上都帶傷，做不了重活。”陳莊頭會意，忙解釋道，“東家莫生氣，等明年我們加把勁，還清原東家的租子，東家就看到收成了。”

“哼，你怎麼知道，你們五年的收成，一年就能還完？”蘇景姝最煩這種滾刀肉，對著眾人朗聲道，“我既然接手了莊子，就不能像之前那樣任由這片地荒下去，更不能讓莊子年年虧損，從今天開始，不論男女老少，新開荒一畝地，便到我這里來領一百文錢，上不封頂，願意做的，留下，不願意的，盡可以從莊子搬走。”

眾人麵麵相覷。

有的振奮，有的沮喪，更多的是疑惑。

“搬走的，我也不會虧待你們，無論什麼時候走，都可以到我這里來領一兩銀子的搬家費用。”蘇景姝算過了，就是莊子上的人都搬走，她也不過是多付了七八十兩銀子，有道是強龍難壓地頭蛇，他們搬走了更好，她不愁沒有人來種地。

新官上任三把火。