第389章 第386章 重在保密
付潔問了一句，環視一圈兒，見大家都若有所思地點著頭。
付潔趁熱打鐵地接著道：出國熱，國外消費，將會給國內的高端品牌市場，帶來很大的影響。奢侈品、國際大牌，這些東西一旦在國內成了冷門，那麼我們又當如何應對呢？等死？轉型？晚了，什麼都晚了！我們還要養活上千名員工，我們還有水電辦公物資等很大一部份開支。因此，走大眾化路線，高端、中低端兩條腿走路，總有一條還能撐起來！大眾路線，隻要經營的好，不會受到任何國際環境的影響。出國，你出你的車吧，你出國肯定會帶奢侈品回來，帶國際大牌回來，帶的都是我們鑫夢商廈賣的東西。但你會帶一些生活必備和常用的一些東西回來嗎？比如說，衛生紙，筷子，毛巾，鞋墊，晾衣架，醬油醋，還有針和線，等等。這些都是生活必需品，每天都要用，每個人都要用的。正所謂，薄利多銷。它隻受市場控製，不受國際環境影響。所以，我們現在是真的有必要，規劃和建立一個做中低端市場的體系，牢牢融入市場，在市場上好好打拼一番天下！當然，陸陸續續的，我們還要進軍其它的行業，比如說房地產、餐飲、娛樂，甚至是旅游、通訊。我們要像夢想集團一樣，將來要走多元化發展路線！
說到這里，付潔把擱在桌子上的手機，放回口袋中。然后抬起頭來，繼續道：好了，我們繼續回到一開始的議題上來。走大眾路線，肯定要建新商場，要買新的地皮。對麵那塊地皮，恰到好處。我覺得，時不我待，我們應該盡早拿下來！
歐陽夢嬌不失時機地插話道：對麵那塊地皮被炒的好高，已經高出市場價30%左右了。我們的錢來之不易，去買那樣一塊被炒的離譜的地皮，實在是不劃算。也犯不著！
付潔反問：犯不著？是，目前來看，那邊的要價的確有些偏高。但是目前的地價和房價，都在節節攀升。當然，不容置疑，鑫夢商廈的崛起，也是那塊地皮炒起來的更要原因之一。我們要用發展的眼光，去看那塊地。我覺得，不出兩年，那邊的地皮肯定還要番一番，甚至更多。因此在整個濟南城，沒有任何一個地方，比這個位置更有發展潛力。我們拿下這塊地皮，三年之內，一個全省最大的零售超市，將會異軍突起。到那時候，它與鑫夢商廈遙相互映，將會對濟南零售行業重新洗牌。
歐陽夢嬌苦笑道：付總，你想的太簡單了。
付潔道：你覺得這件事很復雜麼？
歐陽夢嬌道：反正我覺得……大家也覺得，這不是一件容易的事情。得……從長計議。現在的話，為時過早。況且，對麵那塊地，價格……我覺得我們沒必要去冒這麼大的風險，投這麼大的資金，去兌現一個虛無飄渺的夢。
付潔輕嘆了一口氣，隨即說道：這是我要拿下的第一塊地皮，它關系到鑫夢商廈的長遠發展。你們覺得復雜，我覺得，其實一點都不復雜。再復雜的事情，也是由一些簡單的事情堆積而成的。我們一件事一件事理順了，就可以了。就像是要爬一座一百層的高樓，看似艱難。但歸根結底，它也還是由一個台階一個台階組成的，不是嗎？我們隻要一步一個腳印，堅持不懈地朝著目標前進，攀上最頂樓，還會遠嗎？當然，我勢在必得的，還有第二塊地皮。目前有三個位置可以參考，一是西南方向的舉旺村北麵那一片地，二是東南方向的玉水橋周邊那一片，三是……但不管最終拿下哪一塊地皮，我都會……
說到這里，付潔停頓了一下，端起水杯喝了一口水，繼續道：我都會堅持一個原則！這個原則就是，這片地皮，最主要的功能，就是為我們的管理層，甚至優秀員工，謀福利！我會投入一部份資金，去建福利房，福利別墅，娛樂場，甚至是貴族小學……我要讓一直兢兢業業工作的每個人，享受到這個大集體的溫暖和力量。所以說，這塊地皮，可以說是一塊福利地皮。如果大家都沒有異意的話，我會把這個提案，報給餘總批示。
一瞬間，大家都愣住了！
黃星心想，敢情付潔對這兩塊地皮果真是勢在必得！在關鍵時刻，她竟然還留了這麼一手！
這一手，可謂是一個讓任何人都無法抗拒的殺手鐧！換句話說，甚至是一個糖衣砲彈！試想一下，在座的諸位，有哪一個能夠經得起如此巨大的誘惑？
於是，更加戲劇性的現象發生了！
剛才還都在持反對意見的經理們，副總們，一下子變得熱情洋溢了起來。並開始調侃式的，提出一些對福利房的建議。就連一直不怎麼吱聲的徐文光，臉上也容光煥發，一副精神抖擻的樣子。並且還激動地站了起來，向付潔建議：我認為嘛，建二層別墅最好！麵積嘛，大約三百平就足夠了。但必須也得有限製，在商廈呆夠兩年以上，職務在什麼什麼級別以上……還要看對商廈的貢獻……
此情此景，黃星簡直是有些哭笑不得！
怪不得剛才，付潔一直在強調‘勢在必得’四個字！
原來，她心里早就有底了！
底牌，她有底牌！
正所謂，得人心者得天下！付潔不愧是在商業和職場上拼殺了這麼多年的老江湖。她很清楚，經理和員工們，需要什麼，期待什麼。在幾乎所有人都對她的設想持反對意見的時候，她拋出這一張底牌，便迅速地改變了局麵！
人不為已，天誅地滅！這句成語，原本是一個膾炙人口的名句，但卻被后人用作形容人心上的貶義詞。其實，‘人不為己’中的‘為’字，並非我們所理解的那個意思，而是‘修為、修行、有所作為’的意思。這句話的真正本意是，人如果不加強自身修養，不斷充實自己，那就會被社會所淘汰。但是延伸到現實中的含義，卻被屈解成‘人如果不為自己著想，那就隻有死路一條了！’二者的釋義差別相當大，意義背道而馳。
但實際上，今天這個局麵，卻恰好印證了這個貶義的解釋。各位經理們，在沒有任何利益可圖的情況下，一致表示反對。但是當他們知道，其中一塊地皮是要為他們修建福利房之后，每個人的嘴臉，都馬上來了三百六十度大逆轉。可笑乎？可悲乎？可嘆乎？
付潔不失時機地製止了眾人爭先恐后的發言：停停停！今天我們不是要探討怎麼修建福利房，而是要商量，該不該拿下這兩塊地皮，該不該修福利房。
徐文光搶先回答道：該，當然應該呀！這個必須要趁早嘛，是吧？從投資的角度上來看，尤其是從長遠發展上來看，我能理解付總這個構想的……意義。很深遠吶。走大眾化路線的方針，我想了想，也覺得非常可行。憑藉我們的實力，在省城建設最大的大眾商超，肯定能行！也肯定能夠成為全省城最大最有人氣的大商場。就像付總所說的，一旦我們將新超市投入運營，將會給整個省城的商超重新洗一次牌。我們是當之無愧的大東家！至於那個……福利房嘛，我覺得，這個舉措恰到好處。一是能夠激發大家立足鑫夢商廈的決心，二是能夠刺激大家幹工作的熱情，三是我們完全還可以在福利房的位置上，畫一些商品房，存著，慢慢增值。可謂是一箭三雕……
這突然之間，徐文光變得滔滔不絕，精神弈弈起來！
其實這段時間，徐文光的情緒一直不怎麼穩定。這源於前些天，他和他老婆所闖下的一場大禍！
正所謂世界之大，無奇不有。黃星實在是無語到了極點！徐文光夫妻二人晚上逛超市開車往回走，前麵有一輛看不太清楚標志的車子。於是二人開始爭辯起來，一人說前麵那車是克萊斯勒，一人堅持說那車是賓利……急的麵紅耳赤之后，想把車開近一點兒仔細看看車標，結果……追尾了！這一追尾不要緊，確實看清楚了，是輛賓利無異。二人的好奇心和追求實踐真理的願望，實現了。但是與此同時，幾十萬的維修費用，正等著他們處理！盡管那賓利車的主人，和黃星是老熟人，肖燕。但是盡管黃星已經替徐文光出了麵，但人家那邊就是死活不讓步，非要讓徐文光承擔所有的維修費用。但偏偏徐文光那輛車子，僅僅入了一個交強險，沒入商業險。這幾十萬的費用，恐怕隻能由他自己來掏腰包了！
通過這件事可以總結出一個真理：開車時，離那些好車遠一點！越遠越好！否則就算是普通的小刮小蹭，也足夠讓你一輩子翻不過身來！除非你有巨額的商業險！
想到這些，再對比徐文光此時的情緒，黃星禁不住懷疑自己，有些琢磨不透人心了。
……
毫無疑問，在付潔放出底牌之后，現場百份之九十以上，都通過和贊同了付潔的計劃！
當然，歐陽夢嬌一直持反對意見。隻可惜，她涉世未深，僅憑她一人之力，也無法再說服這麼多的經理，為了反對付潔而放棄一幢充滿誘惑的福利房。就憑這個莫須有的夢，付潔完全可以在任何事情上，牽著這些人的鼻子走。而且，沒有任何人敢喊一句疼！
在達到一致后，歐陽夢嬌長嘆了一口氣，禁不住在心里感慨了起來：糖衣砲彈，糖衣砲彈吶！沒有比糖衣砲彈更好的武器了！
原本，歐陽夢嬌還想藉著這次開會的機會，跟大家順口提一提換工裝的想法。但如此看來，時機並不成熟。畢竟，付潔為了達到目的，已經拋出了‘福利房’的概念，這種誘惑，遠遠要比‘穿更好看一點的工裝’來的實惠多了。